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在德国租房还不如在德国买房,你觉得呢?

发表时间:2020-11-18

在中国经济高速发展的今天,留学移民已经成为一种国际潮流。过去只有富人可以移民,而现在普通工薪阶层移民海外的人数远远超过富人。

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无论原因何在,都要到德国去,但解决住房问题肯定是第一位的。部分移民会因为自己的经济困难或其他原因而选择租房居住。当然,留学生也可以选择租房子,毕竟在德国学习并不需要住宿。

为何到德国要先租?

房屋所有权证书是办理德国其他所有手续的前提,如户口登记,银行开户,保险延期等。

由于德国租赁市场上的住房供不应求,所以通常房东会要求面试,亲自选择租客。

言辞的限制,让找房变得更加困难,不太可能说服房东给房子,如果因此而错过最佳租房期,可能需要在初期长时间住酒店,花费不必要的费用,同时拖延办事过程。

因德国大学不提供住宿,若要入学,需提前申请有限的学生宿舍。

在德国租房子的基本费用?

租金。

通常分为冷租和热租的德国租金。许多同学误以为暖气费包括了水、电、暖气、网络等全部费用,而不需要再另外付费,这一认识是完全错误的。事实上,在德国,只有学生宿舍才会有这样一套包租公寓。

冷租和热租到底是怎么区别的呢?暖租(Warmmiete)=冷租(Kaltmiete)+附加费(Nebenkosten),其中冷租指的是房屋的实际价值,附加费用指的是包含房屋管制费和水暖费的费用,另外,房屋管理费是房屋管理公司收取的固定费用。

水费。

在德国,主要有水暖、电暖和气暖三种供暖方式,而水暖的实用性较强。有关费用是指能源公司预先收取的一定数量的费用,但这并不意味着可以随意使用,甚至是任意浪费。

一般而言,每年结算一次,具体的结算方法是,用一整年的实际使用量除以全年月数,与先前预收的固定金额相比较,如超过这部分金额,能源公司要补上,否则也要退回住户的户头,其实是以“多退少补”的原则。

电力费用

电费制与水暖费大致相同,按户收取,按人的基本用电量,先定一个标准,预收电费制一般为一年。因此,大家在德国还是要注意节约,杜绝浪费!

德国队考核严格。

以上讲解的是德国租房的各个方面的费用,下面讲一下其实在德国,并不是手里有钱就可以租到房子的。甚至一个人愿意多付钱,也未必能得到一份租房合同。看见这里感到不可思议吗?但事实上确实如此。

除以上几点之外,房东还需要考虑到文化差异,你的爱好,外形等多个方面。因此,在德国租房子真的和打仗没什么区别。

无论你选择租房是因为什么原因,小编建议你还是选择在德国投资买房最好,因为德国租房市场火爆,供不应求。

我们都知道,德国是一个高度发达的国家,德国人民普遍富裕,生活水平在世界上名列前茅。按照惯例,在这样一个高收入、高保障的国家里,人们应该有足够的钱买房买房,但德国却有将近八成的人不能买自己的房子。

所以,在投资者眼中,投资无疑是好机会。在火爆的德国房屋租赁市场中,只要有一套房子,就可以轻而易举地收取租金。

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