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德国移民买房贷款的知识-你有必要了解

发表时间:2020-09-25

  像是在国内一样,许多移民德国的人对于德国买房贷款是比较关注的,今天中德智汇城就大家关注的德国房贷问题来做一些解答!

  德国移民的朋友一定要注意,在德国银行贷款买房一般都是定息,但利率有分年月之分。目前利率水平是10年期定息贷款3.5-3.7%,20年期4.2-4.5%。5年期甚至少于3%。贷款额也和贷款额有关系。一般而言,房价的90%等于100%那么如果低于60%(实际上是54%)就是这样。而在中国,房贷是浮动的。

  对于没有居留地和收入的外国人,是很难得到银行贷款的。德国银行可能会考虑接受这些客户:

  1,70%-80%的股权,剩下的资金则由德国当地银行贷款。她们用房产证书作为抵押偿还债务。

  2,有中国四大银行起草担保。贷款给法兰克福四大银行之一的分行。(分别咨询)

  3,拟定中国四大银行的担保,在德国将其转化成60%的现金贷款,以房产证明的二级偿付作为抵押。在德国,银行可以提供35%到40%的贷款,但是必须以等级偿还。由于所需的工作量较高,该模式仅适用于较大规模的应用。如果它成功了,就需要向公司支付费用。

  没有居住和收入的外国人在各地都很难得到银行贷款。对拥有房地产的企业来说,条件是相似的。

  德国的抵押贷款利率是很低的。在德国,银行买房贷款一般都是定息,但利率有分年月之分。目前利率水平是10年期定息贷款3.5-3.7%,20年期4.2-4.5%。5年期甚至少于3%。在德国,贷款利率还和贷款数量有关。一般而言,房价的90%等于100%那么如果低于60%(实际上是54%)就是这样。在中国,房贷是浮动的。

  以上是关于德国购房贷款的一些介绍,想了解有关德国购房或者德国移民信息,请关注中德智汇城!