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德国买房移民必须亲自前行吗?

发表时间:2019-02-21

    在德国买房必须亲自前行吗?国内近年来疯涨的房价让很多在职场打拼的80后、90后谈房色变,其实如果有能力投资移民海外,不仅可以享受优雅的生活环境和优质的生活保障,还可以有效地避免高房价的困扰。在北京房价年均涨幅超过63.18%的时候,过去10年里,德国物价平均每年涨幅2%,而房价每年上涨1%。也就是说,扣除物价因素,德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。这样的对比让很多投资者对德国买房十分青睐,下面中德智汇小编为您整理一些关于德国买房移民的内容,供您参考。

德国买房移民

    首先,德国买房不必亲自前往。申请人可以出具全权委托书,委托当地律师代为购买。同时中德贸易友好协会也有专门的律师团队,如果您有任何问题可以详细咨询我们。


    其次,非德国居民也可以购买德国房产。在德国买房可以得到购置土地和房屋的永久所有权,而且购买者不需要拥有当地居民身份,因此未拿到德国身份的中国居民也可以在德国买房。但是这里需要提醒申请者,在德国购房与获得居留权不挂钩,因此即使有了房也不一定能住,购房后仍需要申请居留权。


    第三,中德智汇城对德国房价进行简单解读。在德国,地区不同房型不同,房价差异也很大。像斯图加特这样的大城市,靠近市中心的三层小楼中的一层,100平米大概20到40万欧元,和国内比算上汇率大概和二线城市的同类房差不多;而稍微远离市中心的郊区的house(小楼带1000平方米草地)最贵的能到100万欧元,也就是1000万人民币,即人民币一万元/平米,地皮加别墅小楼。最便宜的house约十几万欧元一套。中间价格一般是三四十万欧元一套,即三四千人民币/平米,地皮加小楼。


    温馨提示:如果您打算在德国购房并居住,需要注意在没有拿到永居之前,通过各种签证拿到的一般居留卡对居留目的有严格的限制,居留的主要目的必须和居留卡上标注的相匹配,否则会面临居留卡被吊销、驱逐出境的风险。比如以法人签证移民德国的申请者,在德国的工作内容必须以经营公司为主;持欧盟蓝卡移民的申请者,在拿到永居之前,两年内不能更换雇主,不能从事和本职工作不相关的内容。当然,顺利拿到永居之后这些问题可以迎刃而解。


    以上是关于德国买房购房移民的相关内容,希望对您有所帮助!如果您还有什么关于德国移民,教育医疗社保方面的问题,可以直接点击在线咨询,我们会为您做出详尽的解答。